裝修過房屋的人都了解，裝修是一件非常繁瑣的事。因而很多人都選擇交由裝飾公司。可是你也許永遠也想不到，裝飾公司居然還有這樣的秘密。
通常找裝飾公司時，為了保障自身的權益都是需要簽訂裝修合同，通常情況下簽訂的裝修付款方式一般分成三個周期：
(1)房屋裝修前： 支付合同總額的60%;
(2)房屋裝修到一半過半：支付合同總額的35%
(3)完工驗收后：支付合同總額的5%。
房屋裝修到一大半時，必須進行中期驗收，而后進行第二次款項支付。等到房屋裝修完工后，再支付最后的尾款部分。許多人以為最后5%的尾款是自己手中的權力，因此初期驗收可能就會不用心，想在最終驗收時一次性找出全部的問題。事實上這種做法是十分危險的。
為啥有的裝飾公司根本就不稀罕你手上的5%裝修尾款呢？
1.家庭裝修改造成本過高
裝飾公司通常會依據改動的要求來分辨工程量的大小，假如工程量大的話，他們會主動放棄裝修尾款，因此你的裝修尾款對裝飾公司而言根本就沒有太大的威脅。
2. 裝修尾款僅僅是裝飾公司的額外收入
某些裝飾公司其實事前就早已提升裝修合同的價格，提高的那部分就是尾款。假如裝修麻煩的話，裝飾公司會主動放棄裝修尾款。如果沒有，那裝修尾款就多了一筆。有裝修合同糾紛時，你若拒絕支付裝修尾款，這就變成裝飾公司的推卸責任的托詞。
那要如何避免這個裝修難點呢？
1.超出預算8%需裝飾公司自行負責。對于裝飾公司惡意漏項的情形導致的家裝超預算，新出的《家居行業經營服務規范》據此作出了十分有助于業主的規定——指出出示的工程合同預算報價書，不應在工程項目、工程數量上出現漏報、少報的狀況。
2.簽合同時，爭取將裝修尾款從5%提高到10%。
3.早期裝修工程驗收要用心，結算的不是依據最開始的項目單開展的審查核實，一些包工頭在裝修過程中會增減或更改某些項目，當然有些變更、加項是合理的，也是必需的，這就超過了原來合同的規定，因此必須要核實好工程項目，出現問題立即找裝修工人開展補救。
4.尾款結算期要延長一個月，而且要保存好裝修合同和憑單。裝修合同上有詳細的產品信息，如果要維修就能夠找到信息。另外，合同、訂單等還標明了一些服務承諾及保修期等事宜，這些全是關鍵的維權證據。